La 7 august 2026, Guvernul a comunicat ca, potrivit estimarilor, sistemul e-Terra ar urma sa redevina functional in cursul saptamanii urmatoare, dupa finalizarea testarilor de securitate, functionalitate si performanta. Reluarea activitatii este anuntata etapizat, iar estimarea nu trebuie tratata ca o data garantata.

Poti solicita de acum serviciul Topographica, dar analiza care necesita extrase si date ANCPI actualizate incepe numai dupa reluarea oficiala a e-Terra.

Verificarea nu porneste de la ideea ca proprietatile au disparut

Serviciul nu presupune ca ANCPI a pierdut drepturile de proprietate si nu foloseste mesaje alarmiste. Scopul este sa verificam obiectiv concordanta dintre informatiile actuale ale imobilului, actele detinute de beneficiar, incheierile disponibile si documentatia cadastrala.

O diferenta identificata nu inseamna automat ca dreptul de proprietate este afectat. Poate fi vorba despre un document lipsa, o informatie tehnica neactualizata, o constructie neinscrisa, o diferenta de suprafata sau o situatie care trebuie clarificata prin procedura competenta.

Cand este utila o verificare

Verificarea este in special utila daca, in ultimii ani, ai realizat una dintre urmatoarele operatiuni:

vanzare sau cumparare;
succesiune, partaj sau donatie;
dezmembrare sau alipire;
inscrierea, extinderea sau radierea unei constructii;
actualizarea suprafetei ori a categoriei de folosinta;
constituirea sau radierea unei ipoteci;
rectificarea ori repozitionarea unui imobil;
pregatirea unei vanzari, a unui credit sau a unei autorizatii de construire.

Ce verificam prin serviciul Topographica

In functie de pachetul ales si de documentele disponibile, verificarea poate urmari:

proprietarul si cota inscrisa;
numarul cadastral si numarul cartii funciare;
adresa si identificarea imobilului;
suprafata, categoria de folosinta si destinatia;
constructiile inscrise;
ipotecile, interdictiile, servitutile si celelalte sarcini;
actul si incheierea care au stat la baza ultimei inscrieri;
concordanta dintre extras, actele beneficiarului si documentatia cadastrala;
geometria si situatia din teren, numai cand analiza tehnica justifica masuratori.

Ce primesti

Rezultatul este un raport tehnic, nu o simpla discutie telefonica. Raportul arata documentele analizate, elementele care coincid, diferentele identificate si pasul recomandat.

Incadrarea poate fi:

Concordant - nu au fost identificate neconcordante relevante in limitele documentelor analizate;
Necesita clarificare - lipsesc documente sau exista informatii care trebuie confirmate;
Necesita remediere - este recomandata o procedura cadastrala, o masuratoare, o cerere la OCPI sau clarificarea prin profesionistul competent.

Ce nu inlocuieste verificarea

Raportul Topographica are caracter tehnic si informativ. Nu inlocuieste extrasul oficial de carte funciara, actul notarial, incheierea registratorului sau opinia juridica. Aspectele privind titularul dreptului, cotele, litigiile ori valabilitatea actelor trebuie clarificate de notar, avocat sau instanta competenta, dupa caz.

Cand incepe serviciul

Solicitarea poate fi inregistrata acum. Daca analiza necesita un extras actualizat sau acces la datele curente din e-Terra, analiza efectiva incepe dupa reluarea oficiala a e-Terra. Nu solicitam parole e-Terra sau MyEterra.

Inregistreaza solicitarea pentru verificarea proprietatii

Sursa privind stadiul e-Terra

Informarea privind estimarea de reluare se bazeaza pe actualizarea Guvernului Romaniei din 7 august 2026. Pentru ca termenul depinde de validarile tehnice, verifica informarea oficiala inainte de a considera platforma operationala.