Aplicatia e-Terra a fost repornita etapizat incepand cu 11 august 2026. Din 12 august 2026, accesul a fost redeschis si persoanelor autorizate sa execute lucrari de cadastru. Sistemul este monitorizat si stabilizat in continuare, iar in perioadele aglomerate pot exista timpi de raspuns mai mari.
Serviciul Topographica de verificare a proprietatii este disponibil. Analizam informatiile si documentele care pot fi obtinute in mod legal la momentul verificarii si indicam explicit daca un element trebuie completat ulterior.
Verificarea nu porneste de la ideea ca proprietatile au disparut
Serviciul nu presupune ca ANCPI a pierdut drepturile de proprietate si nu foloseste mesaje alarmiste. Scopul este sa verificam obiectiv concordanta dintre informatiile actuale ale imobilului, actele detinute de beneficiar, incheierile disponibile si documentatia cadastrala.
O diferenta identificata nu inseamna automat ca dreptul de proprietate este afectat. Poate fi vorba despre un document lipsa, o informatie tehnica neactualizata, o constructie neinscrisa, o diferenta de suprafata sau o situatie care trebuie clarificata prin procedura competenta.
Cand este utila o verificare
Verificarea este in special utila daca, in ultimii ani, ai realizat una dintre urmatoarele operatiuni:
- vanzare sau cumparare;
- succesiune, partaj sau donatie;
- dezmembrare sau alipire;
- inscrierea, extinderea sau radierea unei constructii;
- actualizarea suprafetei ori a categoriei de folosinta;
- constituirea sau radierea unei ipoteci;
- rectificarea ori repozitionarea unui imobil;
- pregatirea unei vanzari, a unui credit sau a unei autorizatii de construire.
Ce verificam prin serviciul Topographica
In functie de pachetul ales si de documentele disponibile, verificarea poate urmari:
- proprietarul si cota inscrisa;
- numarul cadastral si numarul cartii funciare;
- adresa si identificarea imobilului;
- suprafata, categoria de folosinta si destinatia;
- constructiile inscrise;
- ipotecile, interdictiile, servitutile si celelalte sarcini;
- actul si incheierea care au stat la baza ultimei inscrieri;
- concordanta dintre extras, actele beneficiarului si documentatia cadastrala;
- geometria si situatia din teren, numai cand analiza tehnica justifica masuratori.
Ce primesti
Rezultatul este un raport tehnic, nu o simpla discutie telefonica. Raportul arata documentele analizate, elementele care coincid, diferentele identificate si pasul recomandat.
Incadrarea poate fi:
- Concordant - nu au fost identificate neconcordante relevante in limitele documentelor analizate;
- Necesita clarificare - lipsesc documente sau exista informatii care trebuie confirmate;
- Necesita remediere - este recomandata o procedura cadastrala, o masuratoare, o cerere la OCPI sau clarificarea prin profesionistul competent.
Ce nu inlocuieste verificarea
Raportul Topographica are caracter tehnic si informativ. Nu inlocuieste extrasul oficial de carte funciara, actul notarial, incheierea registratorului sau opinia juridica. Aspectele privind titularul dreptului, cotele, litigiile ori valabilitatea actelor trebuie clarificate de notar, avocat sau instanta competenta, dupa caz.
Disponibilitatea actuala
e-Terra este operationala etapizat pentru profesionistii autorizati. Alte platforme publice ANCPI pot reveni separat, iar unele documente PDF pot fi temporar indisponibile pe durata transferului si stabilizarii. Raportul va indica orice limitare concreta a verificarii.
Nu solicitam parole e-Terra sau MyEterra si nu colectam date de autentificare ale beneficiarului.
Solicita verificarea proprietatii
Sursa privind stadiul e-Terra
Informarea privind repornirea etapizata se bazeaza pe comunicarea oficiala ANCPI din 11 august 2026. Pentru celelalte platforme publice si pentru eventuale intreruperi temporare trebuie urmarite informarile oficiale ulterioare.