Topographica
Verificare proprietate Solicita oferta
Verificare proprietate Verifica

Verificare cadastru si carte funciara

Verificarea tehnica a proprietatii.

Corelam cartea funciara, planul cadastral, actele si documentatia tehnica a imobilului. Cand scopul lucrarii o cere, completam analiza cu masuratori in teren si stabilim procedura tehnica recomandata.

Solicita verificarea Vezi pachetele

Serviciu permanent

Util inainte de vanzare, cumparare, construire, ipotecare sau actualizare.

Analiza reuneste informatiile tehnice disponibile intr-o concluzie usor de urmarit. Verificam concordanta documentelor, evidentiem diferentele relevante si indicam pasul potrivit pentru clarificare sau remediere.

In functie de pachet, livrabilul este un raport de verificare documentara, un raport tehnic extins sau un raport de masuratori insotit de plan si de recomandarea procedurii tehnice.

Pachete

Trei niveluri clare de verificare.

01 VERIFICARE DOCUMENTARA

Corelarea actelor si a inscrierilor disponibile

300 lei / imobil 3 zile lucratoare

Potrivita pentru apartamente, terenuri si proprietati cu documentatie relativ clara, fara masuratori incluse.

  • Analiza: carte funciara, plan cadastral, act si incheiere.
  • Livrabil: raport de verificare documentara in format PDF.
Vezi detaliile pachetului

Ce pui la dispozitie

  • extras de carte funciara si plan cadastral disponibile;
  • actul de proprietate;
  • incheierea ultimei operatiuni;
  • alte documente relevante detinute.

Ce verificam

  • identificarea imobilului, suprafata si categoria de folosinta;
  • constructiile si inscrierile din partile A, B si C;
  • corespondenta dintre act, incheiere si informatiile cadastrale;
  • documentele lipsa pentru concluzia tehnica.

Ce primesti

Raport de verificare documentara in format PDF, cu documentele analizate, constatarile, incadrarea rezultatului si pasul recomandat.

Model raportSolicita pachetul
02 VERIFICARE TEHNICA EXTINSA

Analiza documentatiei, planurilor si geometriilor

750 lei / imobil 5 zile lucratoare

Recomandata cand exista documentatii vechi, constructii, diferente de suprafata sau geometrii care trebuie comparate.

  • Analiza: documentatii cadastrale, planuri, suprafete si constructii.
  • Livrabil: raport tehnic extins si plan de actiune.
Vezi detaliile pachetului

Ce pui la dispozitie

  • documentele pachetului 1;
  • documentatii cadastrale si planuri mai vechi;
  • autorizatii si receptii, unde exista constructii;
  • fisiere digitale sau coordonate disponibile.

Ce verificam

  • suprafetele, limitele si geometriile disponibile;
  • constructiile si istoricul tehnic relevant;
  • concordanta dintre planuri, acte si inscrieri;
  • tipul probabil al neconcordantei si impactul practic.

Ce primesti

Raport de verificare tehnica extinsa in format PDF, cu tabelul neconcordantelor, concluzie, prioritati si plan de actiune. Planul comparativ se anexeaza cand datele permit intocmirea lui.

Model raportSolicita pachetul
03 MASURATORI SI PLAN DE REMEDIERE

Compararea situatiei masurate cu documentatia cadastrala

de la 1.500 lei / imobil termen stabilit prin oferta

Pentru situatii in care trebuie confirmate in teren limitele, constructiile, suprafetele sau diferentele tehnice.

  • Analiza: masuratori GNSS/GPS sau statie totala si comparare tehnica.
  • Livrabil: raport, plan de situatie sau plan comparativ.
Vezi detaliile pachetului

Ce pui la dispozitie

  • documentele cadastrale si actele disponibile;
  • accesul la imobil;
  • reperele si limitele cunoscute;
  • autorizatia si receptia, pentru constructii.

Ce verificam

  • situatia masurata cu receptor GNSS/GPS sau statie totala;
  • limitele materializate si constructiile existente;
  • compararea cu geometria si planurile disponibile;
  • operatiunea tehnica recomandata pentru remediere.

Ce primesti

Raport de masuratori si plan de remediere in format PDF, insotit de plan de situatie sau plan comparativ si de lista etapelor tehnice recomandate. Documentatia cadastrala formala se contracteaza conform ofertei aprobate.

Model raportSolicita oferta

SC TOPOGRAPHICA 360 SRL nu este platitoare de TVA. Preturilor afisate nu li se adauga TVA. Termenul incepe dupa primirea documentelor complete. Tarifele autoritatilor, deplasarile si costurile tertilor se evidentiaza separat daca oferta nu prevede altfel.

Cand este util

Verificare preventiva sau analiza unei neconcordante deja observate.

01

Vanzare sau cumparare

Identifici problemele inainte de antecontract, avans sau semnarea actelor.

02

Construire sau autorizare

Corelezi actele, limitele, suprafata si constructiile cu scopul proiectului.

03

Succesiune

Clarifici documentele tehnice ale imobilului inaintea sau dupa dezbaterea succesiunii.

04

Ipoteca sau credit

Verifici elementele tehnice care pot influenta evaluarea sau tranzactia.

05

Dezmembrare sau alipire

Analizezi configuratia actuala si documentele inaintea noii operatiuni.

06

Actualizare cadastru

Identifici daca este necesara modificarea suprafetei, categoriei, constructiilor sau geometriei.

07

Inscrierea unei constructii

Compari autorizatia, receptia, releveul si situatia existenta.

08

Portofoliu imobiliar

Verifici unitar sedii, terenuri, hale si alte proprietati ale unei societati.

Rezultatul verificarii

O concluzie clara si urmatorul pas recomandat.

01

Concordant

Documentele si informatiile analizate sunt coerente pentru scopul verificarii.

02

Necesita clarificare

Sunt necesare documente, verificari suplimentare sau confirmarea unor informatii.

03

Necesita remediere

Raportul indica procedura tehnica recomandata si specialistii care trebuie implicati, dupa natura situatiei.

Incadrarea rezultatului

Aspectele tehnice sunt documentate in raport. Situatiile care privesc dreptul de proprietate, cotele, sarcinile sau litigiile sunt directionate catre notar, avocat ori instanta competenta.

Cum lucram

De la solicitare la raportul tehnic.

01

Trimiti solicitarea

Completezi datele de baza si selectezi pachetul dorit sau optiunea de recomandare.

02

Confirmam dosarul

Stabilim documentele necesare, pretul, termenul si canalul de transmitere.

03

Realizam analiza

Corelam documentele si, daca pachetul o cere, efectuam masuratorile in teren.

04

Predam raportul

Primesti concluzia, constatarile si pasul tehnic recomandat.

Solicitare initiala

Spune-ne ce doresti sa verifici.

Alege pachetul solicitat sau optiunea de recomandare. Dupa analiza initiala, iti transmitem lista exacta de documente, termenul si canalul potrivit pentru dosar.

Transmiterea documentelorDocumentele necesare se solicita dupa acceptarea ofertei si se transmit prin canalul stabilit pentru lucrare.

Intrebari frecvente

Documente, livrabile si continuarea lucrarii.

Ce document primesc la final?

In functie de pachet, primesti un raport de verificare documentara, un raport tehnic extins sau un raport de masuratori si plan de remediere.

Cum aleg pachetul potrivit?

Pachetul 1 este potrivit pentru o verificare initiala a actelor. Pachetul 2 este recomandat cand exista documentatii vechi, planuri sau diferente de analizat. Pachetul 3 include masuratori in teren. Poti selecta si optiunea de recomandare.

Cand sunt necesare masuratorile?

Masuratorile sunt recomandate cand trebuie confirmate limite, constructii, suprafete sau diferente intre planuri si situatia existenta.

Cum transmit documentele?

Dupa acceptarea ofertei primesti lista exacta de documente si canalul de transmitere stabilit pentru dosar.

Pot continua cu documentatia pentru remediere?

Da. Dupa raport, masuratorile, documentatia cadastrala si celelalte etape pot fi ofertate distinct, in functie de concluzie.

Cum sunt tratate aspectele juridice?

Raportul delimiteaza constatarile tehnice. Aspectele juridice sunt clarificate impreuna cu notarul, avocatul sau autoritatea competenta.