Analiza documentara
Verificam actul de proprietate, cartea funciara, planul cadastral, autorizatia, proiectul si receptia, daca exista.
Constructii fara autorizatie
Verificare pentru regularizarea constructiei.
Analiza documentara, masuratori si verificare tehnico-cadastrala pentru constructii executate fara autorizatie sau diferit fata de autorizatia emisa.
Inainte de dosarul complet
Verificam daca exista premise tehnice pentru continuarea procedurii.
Scopul pre-verificarii este sa identifice din timp diferentele, documentele lipsa, verificarile de specialitate si eventualele impedimente evidente. Autoritatea competenta decide asupra autorizatiei de regularizare.
Masuratori si comparatie
Determinam amprenta, suprafetele, amplasarea si diferentele fata de documentele aprobate si geometria cadastrala.
Plan recomandat
Stabilim expertizele, specialistii, documentele si etapele care trebuie analizate pentru continuarea procedurii.
Ce realizam direct
Componenta topografica si cadastrala.
- ridicarea topografica a terenului si constructiilor;
- determinarea amprentei si a suprafetelor construite;
- pozitionarea fata de limite, vecinatati si drumul public;
- identificarea extinderilor, anexelor, teraselor si nivelurilor;
- compararea situatiei executate cu autorizatia si proiectul;
- compararea cu datele si geometria cadastrala;
- planul situatiei existente si, dupa caz, plan comparativ.
Pachete orientative
Alegi nivelul dupa complexitatea situatiei.
Analiza actelor disponibile si raport preliminar privind verificarile si pasii necesari.
Solicita evaluarea →Analiza documentara, masuratori, planul situatiei existente si identificarea diferentelor tehnice.
Solicita oferta →Coordonarea etapelor tehnice si a specialistilor necesari, in limita serviciilor contractate.
Discuta situatia →Tarifele expertilor, arhitectului, verificatorilor, avizele, taxele autoritatilor, deplasarile speciale si lucrarile de conformare nu sunt incluse automat si se evidentiaza separat.
Livrabil
Raport preliminar pentru regularizarea constructiei.
Raportul descrie actele analizate, situatia masurata, diferentele identificate, specialistii necesari, riscurile si etapele recomandate. Acesta nu substituie expertizele, proiectul de specialitate sau decizia autoritatii.
DOCUMENTE UTILE
- actul de proprietate si extrasul de carte funciara;
- planul cadastral si documentatiile existente;
- autorizatia, proiectul si procesul-verbal de receptie, daca exista;
- schite, relevee, fotografii si acte emise de primarie;
- procese-verbale de contraventie sau notificari, daca exista.
Limita serviciului
Raportul nu garanteaza emiterea autorizatiei.
Raportul reprezinta o analiza tehnica preliminara si nu garanteaza emiterea autorizatiei de regularizare. Decizia apartine autoritatii administratiei publice competente, pe baza documentatiei complete, a expertizelor, avizelor si reglementarilor urbanistice aplicabile.
Pre-verificare
Trimite informatiile principale despre constructie.
Vom analiza situatia si iti vom comunica documentele necesare, pretul si termenul verificarii.